Daten angezeigt aus Sitzung:  8. Gemeinderatssitzung, 15.09.2022

Beratungsreihenfolge

Sachverhalt

Stellungnahme der Stadtbau Lörrach vom 05.09.2022

Auf dem Grundstück 2821 soll ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage errichtet werden. Das Vorhaben liegt im Bebauungsplangebiet „Beim Märkter Steg – Bruckacker“ mit Rechtskraft vom 31.03.1972. 

Das Bauvorhaben hält die Vorgaben des Bebauungsplans grundsätzlich ein. Die geplante Unterbringung für Fahrräder überschreitet geringfügig, um etwa einen halben Meter, die für Garagen vorgesehene Fläche. Die GRZ wird eingehalten. Zudem ist die Garage mit geplanten 3,0 m höher als das im Bebauungsplan vorgegebene Höchstmaß für Pkw-Garagen von 2,4 m. Für diese Überschreitung liegt ein Antrag auf Befreiung vor. Gemäß der Planung schließt die Garage mit einer Höhe von 3,0 m mit der Oberkante des Erdgeschosses ab. Dies ist aus städtebaulicher Sicht zu begrüßen, da optisch ein Versprung vermieden wird. 

Gegenüber dem Bauvorhaben und der damit verbundenen, beantragten Befreiung be-stehen keine Bedenken.

Bauort/Straße:                         Bahnweg 5, 79591 Eimeldingen

Bauvorhaben:         Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage

       

Flst. Nr.:         2821

Eingang bei der Gemeinde Eimeldingen am:         03.08.2022

Angrenzerbenachrichtigung erforderlich:        Ja

Befreiungen beantragt:                                 Ja

Die Garage ist mit den geplanten 3,0 m höher als das im Bebauungsplan vorgegebene Höchstmaß für PkW-Garagen von 2,4 m.

Beschlussempfehlung

Diskussionsverlauf

Die Stadtbau Lörrach nimmt bezüglich des Vorhabens wie folgt Stellung: „Auf dem Grundstück 2821 soll ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage errichtet werden. Das Vorhaben liegt im Bebauungsplangebiet „Beim Märkter Steg - Bruckacker" mit Rechtskraft vom 31.03.1 972. Das Bauvorhaben hält die Vorgaben des Bebauungsplans grundsätzlich ein. Die geplante Unterbringung für Fahrräder überschreitet geringfügig, um etwa einen halben Meter, die für Garagen vorgesehene Fläche. Die GRZ wird eingeholten. Zudem ist die Garage mit geplanten 3,0 m höher als das im Bebauungsplan vorgegebene Höchstmaß für Pkw-Garagen von 2,4 m. Für diese Überschreitung liegt ein Antrag auf Befreiung vor. Gemäß der Planung schließt die Garage mit einer Höhe von 3,0 m mit der Oberkante des Erdgeschosses ab. Dies ist aus städtebaulicher Sicht zu begrüßen, da optisch ein Versprung vermieden wird. Gegenüber dem Bauvorhaben und der damit verbundenen, beantragten Befreiung bestehen keine Bedenken.“

Gemeinderat Herfort bittet den Bauherren darauf hinzuweisen, dass die Garage begrünt werden soll. Bürgermeister Friebolin erklärt, dass dies bspw. im Sinne der Ökobilanz nur vorgeschlagen werden könne, da der B-Plan hierzu keine Vorgaben mache.  

Gemeinderätin Bleile fragt in dem Zusammenhang bzgl. Klimaschutz nach, wie Bauherren auf das Verbot von Steingärten aufmerksam gemacht werden. Der Vorsitzende führt aus, dass die Gemeinde nur das Einvernehmen des Vorhabens erteilen oder nicht-erteilen kann; die Genehmigung unter Beachtung aller Vorschriften obliegt dem Landratsamt als Baurechtsbehörde. 

Nachdem keine weiteren Fragen gestellt werden, gibt der Vorsitzende den Beschlussvorschlag zur Abstimmung.

Beschluss

Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen

Dokumente
2 Lageplan Maßstab 1 zu 500 bunt (.pdf)
3 12_ gp_EG_EFH _FlSt.2821_hih (.pdf)
3 13_gp_OG_EFH _FlSt.2821_hih (.pdf)
3 22_gp_SCHNITTE_EFH _FlSt.2821_hih (.pdf)
3 33 _gp_ANSICHTEN NORD_EFH _FlSt.2821_hih (.pdf)
3 34_ gp_ANSICHTEN SÜD_EFH _FlSt.2821_hih (.pdf)
Befreiungsantrag (.pdf)